Ein Veteran der irischen Hypothekenbranche hat gewarnt, dass die Rückstände bei Wohnungsbaudarlehen in den kommenden Monaten „unweigerlich“ steigen werden, da die Europäische Zentralbank ihre restriktive Zinspolitik verschärft.
Michael Dowling, der seit mehr als 20 Jahren leitende Positionen in der Branche innehat, sagte, die irischen Banken hätten die offiziellen Zinserhöhungen seit Beginn des Zinserhöhungszyklus der Europäischen Zentralbank im vergangenen Juli noch nicht vollständig an ihre Hypothekennehmer weitergegeben. .
Herr Dowling warnte davor, dass die EZB auf ihren beiden Sitzungen ab dem 15. Juni voraussichtlich zwei weitere Erhöhungen um jeweils einen Viertelpunkt ankündigen werde, und sagte, dass die Hypothekendarlehensnehmer, die ihn verfolgten, die volle Wirkung gespürt hätten, die Auswirkungen der Zinserhöhungen auf die Haushaltsfinanzen nach früheren Zinserhöhungen jedoch in vollem Umfang zu spüren seien für viele andere Hypothekenkunden immer noch unbekannt.
Es war fast „unvermeidlich“, dass Haushalte „in Schwierigkeiten gerieten“ und ihre monatlichen Hypothekenzahlungen verpassten, da irische Banken Zinserhöhungen an Kreditnehmer mit festem Zinssatz weitergaben. „Die Zahlen zu den Hypothekenrückständen werden genau beobachtet“, sagte er.
Die Warnung kommt, nachdem EZB-Präsidentin Christine Lagarde offenbar die früheren Warnungen der Zentralbank bekräftigte, dass ihr Kampf gegen die Inflation noch nicht vorbei sei und die Zinssätze noch nicht ihren Höhepunkt erreicht hätten, obwohl Eurostat-Zahlen eine deutliche Verlangsamung des Inflationstempos zeigten. in den meisten Teilen der Eurozone.
Es sei jedoch noch nicht klar, ob die Kerninflation in der Eurozone ihren Höhepunkt erreicht habe, sagte Lagarde und versprach weitere Erhöhungen der Kreditkosten.
„Es gibt keine eindeutigen Beweise dafür, dass die zugrunde liegende Inflation ihren Höhepunkt erreicht hat“, sagte sie in einer Rede in Hannover, Deutschland.
Die Daten zeigten, dass sich die Inflation in der 20-Länder-Eurozone im letzten Monat deutlich verlangsamte, was die Annahme bestärkte, dass die härteste geldpolitische Straffungskampagne der Euro-Ära bald zu Ende gehen könnte.
Der Druck auf die Kernpreise hat jedoch weniger nachgelassen, was bedeutet, dass es wahrscheinlich mindestens eine weitere Erhöhung geben wird, um sicherzustellen, dass das Inflationsziel von 2 % erreicht wird.
EZB-Vizepräsident Luis de Guindos sagte Anfang dieser Woche, er könne „bislang nicht sagen, dass der Sieg da sei“. Madis Muller, eine weitere Zinssetzerin, hatte gesagt, dass mehr als eine weitere Zinserhöhung um einen Viertelpunkt wahrscheinlich sei.
Frau Lagarde sagte, die Beamten seien mit den Inflationsaussichten nicht zufrieden, aber die Geldpolitik verlagere sich „gewaltsam“ auf Kredite, wobei die bisher ergriffenen Maßnahmen immer noch erhebliche Auswirkungen hätten.
„Diese Erhöhungen verschärfen bereits deutlich die Kreditvergabebedingungen der Banken“, sagte sie. „Und wir wissen, dass – nachdem wir so weit und so schnell gekommen sind – immer noch eine erhebliche Verschärfung im Gange ist.“
• Irischer Prüfer. Zusätzliche Bloomberg-Berichte
„Neigt zu Apathieanfällen. Bierevangelist. Unheilbarer Kaffeesüchtiger. Internetexperte.“
