Dieses am 13. Januar 2023 aufgenommene Foto zeigt Turmdrehkrane auf einer Baustelle in Berlin, Deutschland. (Xinhua/Ren Pengfei)

Jahr für Jahr sanken die Preise sowohl in städtischen als auch ländlichen Gebieten erheblich, wobei die größten Rückgänge in Städten zu verzeichnen waren, in denen die Preise im letzten Jahrzehnt besonders stark gestiegen waren.

BERLIN, 23. September (Xinhua) – Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland fielen im zweiten Quartal (Q2) 2023 um 9,9 Prozent, der stärkste Rückgang in einem Jahr seit 2000, als die Preisüberwachung für Immobilien begann, teilte das Statistische Bundesamt mit . Das teilte das Bundesamt (Destatis) am Freitag mit.

Der Abwärtstrend begann vor einem Jahr mit steigenden Zinsen und steigender Inflation und beendete laut Destatis eine lange Phase günstiger Finanzierungen, die zuvor die deutsche Immobilienbranche in Aufruhr versetzt hatte.

Jahr für Jahr sanken die Preise sowohl in städtischen als auch ländlichen Gebieten erheblich, wobei die größten Rückgänge in Städten zu verzeichnen waren, in denen die Preise im letzten Jahrzehnt besonders stark gestiegen waren.

In den sieben großen Ballungsräumen, darunter Berlin, Hamburg und München, sanken die Preise für Eigentumswohnungen im zweiten Quartal im Vergleich zum Vorjahr um 9,8 Prozent, während die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 12,6 Prozent niedriger waren vor einem Jahr.

Das am 7. November 2022 aufgenommene Foto zeigt Turmdrehkrane auf einer Baustelle in Berlin, Deutschland. (Xinhua/Ren Pengfei)

Die Deutsche Bundesbank warnte in ihrem Monatsbericht vom August, dass „der dramatische Anstieg der Inflationsraten und Finanzierungskosten im Jahr 2022 den deutschen Wohnimmobilienmarkt zu einem Zeitpunkt trifft, in dem er seit langem überbewertet ist.“

Die Bank geht davon aus, dass Wohnimmobilien im Jahr 2022 zwischen 20 und 30 % überbewertet waren. „Hinweise auf anhaltende Überbewertungen könnten möglicherweise zu weiteren, möglicherweise erheblichen Preiskorrekturen führen“, sagte die Deutsche Bundesbank.

Obwohl die Immobilienpreise sinken, steht Europas größte Volkswirtschaft vor einer schweren Immobilienkrise. Von Januar bis Juli sank die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 27,8 Prozent, wie aus offiziellen Zahlen hervorgeht, die Anfang dieser Woche veröffentlicht wurden.

Darüber hinaus meldeten 20,7 Prozent der Wohnbauentwickler im August abgebrochene Projekte, wie aus einer Mitte September veröffentlichten Branchenumfrage des ifo-Instituts hervorgeht.

„Aufgrund stark steigender Baukosten und deutlich gestiegener Zinsen sind viele Projekte, die zu Beginn des Jahres 2022 noch rentabel waren, nicht mehr realisierbar“, sagte Klaus Wohlrabe, Leiter Umfragen beim ifo.

Das am 6. November 2022 aufgenommene Foto zeigt Turmdrehkrane auf einer Baustelle in Berlin, Deutschland. (Xinhua/Ren Pengfei)

Die aktuelle Krise im Bau- und Wohnungssektor wird das zentrale Thema des Wohnungsgipfels am kommenden Montag sein, an dem Bundeskanzler Olaf Scholz teilnehmen wird. ■