SINGAPUR – Digital Core Reit plant, zwei Rechenzentren in Frankfurt und Dallas zu erwerben, gab die in Singapur notierte Investmentfirma für Rechenzentrumsimmobilien am Donnerstag bekannt.

Der geplante Schritt soll dem REIT dabei helfen, eine Präsenz in führenden globalen Rechenzentrumsmärkten aufzubauen, wobei Frankfurt der zweitgrößte Rechenzentrumsmarkt in Europa und Dallas der fünftgrößte Rechenzentrumsmarkt in Amerika ist.

Bei Erfolg wird erwartet, dass der Umzug die Auszahlung pro Einheit (DPU) um bis zu 3,1 % erhöht, je nachdem, ob der REIT in der Lage ist, sich eine Mehrheitsbeteiligung an beiden Objekten zu sichern.

Die DPU ist die Höhe der Dividenden, die ein Anleger für jede Einheit erhält, die er im REIT besitzt.

Digital Core Reit sagte am Donnerstag, dass die Übernahme auf zwei Arten erfolgen könne.

Die erste wäre, genügend Eigenkapital aufzubringen, um die viel größere Transaktion des Erwerbs einer 89,9-prozentigen Beteiligung an der Einrichtung in Frankfurt und einer 90-prozentigen Beteiligung am Rechenzentrum in Dallas zu finanzieren, zu Anschaffungskosten von insgesamt 700 Millionen US-Dollar (993 Millionen Singapur). Dollar). ).

Wenn die Spendenaktion scheitert, wird Digital Core Reit nur einen Anteil von 25 % an der Einrichtung in Frankfurt für 146 Millionen US-Dollar erwerben, die fremdfinanziert wird.

Es wird erwartet, dass die schuldenfinanzierte Transaktion für DPU um etwa 2 % gewinnbringend sein wird, während das Szenario der Kapitalbeschaffung voraussichtlich um etwa 3,1 % gewinnbringend sein wird.

John Stewart, Managing Director von Digital Core Reit Management, sagte, angesichts der Größe, des Umfangs und der Diversifizierung, die es auf den Tisch bringen würde, wäre ein größerer Deal vorzuziehen.

Er fügte hinzu: „Wenn wir in der Lage sind, Eigenkapital zu einer attraktiven Bewertung zu beschaffen, dann denke ich, dass der größere Deal viel für uns bringt. Aber wir sind auch bestrebt, langfristigen Wert zu schaffen, und wir haben erklärt, dass wir dies nicht tun . beabsichtigen, die Anteilinhaber zu verwässern Wenn die Märkte nicht kooperieren, werden wir die kleinere Transaktion tätigen.

Herr Daniel Tith, Chief Financial Officer des REIT, sagte, dass die Akquisitionstransaktion frühestens Ende November oder Anfang Dezember abgeschlossen werden könne, nach einer außerordentlichen Hauptversammlung Ende dieses Jahres, bei der die Transaktion der Zustimmung der Anteilinhaber bedarf .